Thứ Tư, 18 tháng 7, 2018
Căn hộ Vincity Quận 9 tạo sức nóng cho bất động sản khu Đông
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với hàng loạt các dự án lần lượt các dự án ra đời. Và với sự xuất hiện của dự án Vincity Quận 9 càng làm tăng sức nóng cho giới bất động sản khu Đông Sài Gòn. Dự án sẽ công bố siêu phẩm Căn hộ – nhà ở giá rẻ và biệt thự Vinhomes La Seine – dòng biệt thự sinh thái với mức giá hết sức cạnh tranh, hứa hẹn sẽ thống lĩnh thị trường.
Đúng với tiêu chí của phân khúc nhà giá rẻ với tiện ích hoàn hảo nhưng giá bán lại vừa tầm túi tiền cư dân có mức thu nhập thấp. Với thu nhập từ 10 triệu/ tháng, cư dân hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ Vincity Quận 9.
Căn Hộ Vincity Nâng Tầm Bất Động Sản Quận 9
Bất động sản quận 9 được hưởng lợi rất nhiều từ cơ sở hạ tầng. Vì là khu vực hình thành sau nên hệ thống giao thông Quận 9 được chăm chú theo hướng hiện đại hóa. Đặc biệt với triển khai xây dựng đường Song Hành càng thúc đẩy mạnh các bất động sản dọc trục đường mở rộng này, trung tâm quận 9 chuyển về khu đường Lò Lu, hiện tại kho bạc và tòa án nhân dân quận 9 đã chuyển về đây.
Cập Nhất Bảng Giá Vincity Quận 9 Mới Nhất 2018
Vincity quận 9 là dự án căn hộ giá rẻ do Tập đoàn VinGroup đầu tư dành riêng cho người có thu nhập trung bình ở khu vực Đông Sài Gòn. Dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng và sẽ mở bán vào cuối năm 2018.
CĂN HỘ VINCITY QUẬN 9 Ở ĐÂU?
Tọa lạc ngay trung tâm hành chính quận 9 với lợi thế tiếp giáp 2 mặt tiền đường Phước Long – Nguyễn Xiển, đây là dự án đang được chờ đợi nhất tính đến thời điểm hiện tại. Nơi đây được kết nối với nhiều tuyến giao thông huyết mạch, đảm bảo cho bạn dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các khu vực lân cận.
Không những thế, dự án vincity quận 9 còn nằm ngay nút giao giữa 2 con sông lớn là sông Tắc và sông Đồng nai. Môi trường sống tự nhiên, không khí được lưu thông thông thoáng là những gì mà cư dân vincity sẽ được tận hưởng.
BẢNG GIÁ VINCITY QUẬN 9 NHƯ THẾ NÀO?
Hiện giờ chủ đầu tư cũng đã đưa ra bảng giá vincity quận 9 dự kiến:
Khoảng 700 triệu đồng dành cho căn hộ 1 phòng ngủ.
Dự kiến 900 triệu đồng dành cho căn hộ 2 phòng ngủ.
1,1 tỷ dành cho căn hộ 3 phòng ngủ.
Pháp lý căn hộ: sổ hồng vĩnh viễn đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài. Đây là mức giá tầm trung cho người có thu nhập trung bình sở hữu.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
Căn hộ vincity hồ chí minh có nhiều phương thức thanh toán khác nhau tùy theo tiến độ dự án và tình hình tài chính của mỗi người. Theo đó chung cư vincity quận 9 có diện tích từ 35 m2 đến 92 m2 thì khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ, 70% còn lại sẽ được sự hỗ trợ từ phía ngân hàng Techcombank với lãi suất ưu đãi trong 15 – 20 năm.
Khi thanh toán xong là bạn có thể vào ở ngay trong đợt bàn giao căn hộ đầu tiên. Trang thiết bị và nội thất đều được trang bị đầy đủ từ những thương hiệu nổi tiếng như TôTo, Yale,…Ngoài ra phí dịch vụ tại đây chỉ dao động từ 500 đến 1 triệu đồng.
♣ Phòng Kinh Dự Án Vincity Quận 9
♣ Hotline: 0944 166 828; 0976 648 021
♣ Mail: vvquang1986@gmail.com
♣ website: https://chungcuvincityquan9.wordpress.com/
Thứ Ba, 17 tháng 7, 2018
Căn hộ Vincity Quận 9 luồng gió mới cho phân khúc nhà giá rẻ tại hcm
Hiện nay phân khúc nhà giá rẻ đang là phân khúc được coi là tiềm năng nhất trong giới bất động sản tại Hồ Chí Minh, nên các nhà đầu tư đặc biệt chú trọng và dần hướng tới phân khúc nhà giá rẻ.
Tập đoàn Vingroup – ông lớn của giới bất động sản cũng nhìn thấy tiềm năng to lớn nên quyết định cho ra đời thương hiệu nhà giá rẻ Vincity. Đặc biệt vào cuối năm 2018, Vingroup sẽ chính thức mở bán căn hộ Vincity Quận 9 với mức giá không thể cạnh tranh hơn, chỉ với 700 triệu quý khách đã có thể hoàn toàn sở hữu một căn hộ cho riêng mình.
Các dự án căn hộ giá rẻ mọc lên rất nhiều, đây là dấu hiệu tốt vì cư dân có nhiều cơ hội lựa chọn căn hộ phù hợp với mình nhưng phần lớn cư dân lại không hề hài lòng. Cư dân thường phải lo lắng về vấn đề pháp lý và vấn đề chất lượng của các dự án giá rẻ.
Và Vingroup hứa hẹn sẽ giải tỏa mọi lo lắng về vấn đề pháp lý và chất lượng cho cư dân tại dự án Vincity Quận 9. Được xây dựng trên nền đất sạch về pháp lý, đẹp về vị trí tại Quận 9. Thường khi nghe tới Quận 9, cư dân sẽ cho đây là vị trí nằm ở ngoại thành xa thành phố nên sẽ bất tiện cho việc đi lại nhưng với vị trí “tuy xa mà gần” của dự án Vincity Quận 9 sẽ là giải pháp tốt cho cư dân. Sở hữu căn hộ hạ tầng bậc nhất Quận 9, dự án Vincity Quận 9 sẽ giải quyết bài toán kệt xe, tắc đường, ngập úng,.. Là nơi giao các tuyến đường chính : Mai Chí Thọ, Hầm Thủ Thiêm, Đại Lộ Đông Tây, Vành Đai 2,… nên giúp cư dân rút ngắn được phần lớn thời gian di chuyển.
Vincity quận 9 ra đời mang đến một cuộc cạnh tranh về giá, về tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng cho khách hàng tương lai. Điều này sẽ làm nâng cao tiêu chí chất lượng cho các dự án khác, giúp người nhà được lợi và có nhiều lựa chọn. Nhà ở giá rẻ chất lượng khó mua, Vincity ra đời mang đến cho khách hàng sự nâng tầm, sự phục vụ mới.
Vincity Quận 9 Mang Đến Những Tiện Ích Đẳng Cấp
Từ hàng loạt thành công từ các dự án lớn như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Dragon,… Vingroup đã tạo những kỷ lục về thời gian triển khai dự án thần tốc, kỷ lục về quy mô, kỷ lục về độ sang trọng, kỷ lục về tiện ích, kỷ lục về độ cao… để thấy được tâm nhìn cũng như hoài bão của tập đoàn đối với cộng đồng xã hội. Những tiện ích dự kiến được xuất hiện trong các dự án của Vincity như hồ bơi, trung tâm mua sắm, Gym, Cafe, Spa, trường học, bệnh viện, sân chơi trẻ em, khu tập thể dục cho người cao tuổi, khu đi bộ, sân khấu nhạc nước, quảng trường ánh sáng…đúng là nơi mơ ước của người dân tầng lớp trung lưu mua được nhà ở giá rẻ thương hiệu Vincity.
Cùng với chuỗi dịch vụ của vingroup như Vineco, Vinds…
Phòng khám bệnh Vinmec
Trung tâm thương mại mua sắm đẳng cấp
Khu vui chơi trẻ em
Siêu thị tiêu dùng hiện đại Vinmart
Khu thể thao
An ninh, camera, thẻ từ…
Cùng nhiều tiện ích đẳng cấp khác…
- Đường bộ: giáp trục đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện
- Đường sắt: gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
- Đường thủy: giáp sông Đồng Nai , sông Tắc. Dự án nằm ngay gần trường ĐH kiến trúc Tp. HCM và cù lao Phước Thiện, THPT Nguyễn Huệ, THPT Nguyễn Văn Tăng… Đặc biệt,có tuyến đường đến sân Golf Long Thành chỉ với 10 phút lái xe và đến TT hành chính Thủ Thiêm khoảng 15 phút lái xe. Vị trí căn hộ Vị trí căn hộ Vincity quận 9
Qua những tiện ích của căn hộ Vincity quận 9 được bật mí ở trên ta có thấy được rằng, Vincity quận 9 là dự kiến có giá bình dân chỉ khoảng từ 700 triệu đồng/căn hộ được thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích mà Vingroup mang lại. Vincity quận 9 hứa hẹn sẽ là một diện mạo mới cho thị trường thành phố Hồ Chí Minh, giúp dân cư có một cuộc sống xum vầy, hạnh phúc.
♣ Phòng Kinh Dự Án Vincity Quận 9
♣ Hotline: 0944 166 828; 0976 648 021
♣ Mail: vvquang1986@gmail.com
♣ website: https://chungcuvincityquan9.wordpress.com/
Nguyên Nhân Căn Hộ Vincity Quận 9 Trở Tành “Cơn Sốt” ?
Sau một loạt các thành công từ các dự án Vincity tại Hà Nội. Vingroup tiếp tục cho ra căn hộ Vincity Quận 9 nơi an sinh lý tưởng bậc nhất tại khu Đông Sài Gòn. Với quỹ đất khủng 356ha được tập đoàn BĐS Vingroup triển khai xây dựng với giá chào bán siêu hấp dẫn.
Hiện nay, giới bất động sản đang ráo riết săn tìm căn hộ Vincity quận 9. Vì đây, là căn hộ mang trong mình hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, sở hữu hệ thống ngoại khu thuận tiện, đa dạng, cùng với vị trí đắc địa, phong thủy tốt mang lại may mắn cho gia chủ. Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá: “Thị trường bất động sản tại quận 9 hứa hẹn sẽ là điểm nóng trong thị trường BĐS nước ta năm 2018 ”
Căn Hộ giá Rẻ Vincity Quận 9 – Chao Đảo Thị Trường Bds Khu Đông Hcm
Căn hộ Vincity quận 9 hiện đang là điểm sáng của giới đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc nhà giá rẻ. Phân khúc nhà giá rẻ hiện ngày càng tăng nhưng các dự án nhà giá rẻ lại khan hiếm. Nắm bắt được nhu cầu nên Vingroup cho ra đời thương hiệu nhà giá rẻ Vincity, căn hộ Vincity đã gây sốt tại thị trường Hà Nội nên Vingroup tiếp tục đánh tới khu vực Hồ Chí Minh, cụ thể là khu vực quận 9.
Khu đất xây dựng căn hộ Vincity quận 9, được các bậc thầy phong thủy đánh giá là khu đất có phong thủy tốt, chắc chắn mang lại tài lộc, bình an, may mắn cho gia chủ sở hữu căn hộ tại đây. Và đây cũng là vị thế có các tuyến đường giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận, chỉ mất 20 để đi khu Đông Nam Bộ khi đi qua cao tốc Dầu Giây – Long Thành, đi nội đô thành phố cũng chỉ mất 20 khi đi qua đường Mai Chí Thọ – hầm Thủ Thiêm và đại lộ Đông Tây, dễ dàng tới khu vực quận 1 và quận 2 với trục đường Xa lộ Hà Nội.
Ngoài ra, chung cư vincity quận 9 còn nằm sát bên cạnh khu Công nghệ Cao quận 9, khu du lịch Suối Tiên, khu tái định cư Long Bửu. Với giá bán dự kiến chỉ với 700 triệu/ 1 căn nhưng hệ thống tiện ích tại dự án vẫn đảm bảo chất lượng với tiện ích nội khu đẳng cấp: Hồ bơi tràn dành cho cư dân trong khuôn viên dự án, công viên xanh, hệ thống bênh viện, siêu thị, trường học mang thương hiệu Vinmec, Vinmart, Vinschool,…
Chính Sách Mua Căn Hộ Vincity Quận 9 Siêu Ưu Đãi
Quý khách hàng chỉ cần thực hiện chính sách tích lũy 20% (khoảng 150 triệu – 200 triệu) giá trị thực của căn hộ để tiến hành đặt cọc và ký hợp đồng mua bán căn hộ vincity quận 9. Thời gian thực hiện vay hỗ trợ trả góp với ngân hàng lên đến 15 năm. Các thủ tục vay ngân hàng để mua căn hộ cũng được thực hiện nhanh, gọn, lẹ.
♣ Phòng Kinh Dự Án Vincity Quận 9
♣ Hotline: 0944 166 828; 0976 648 021
♣ Mail: vvquang1986@gmail.com
♣ website: https://chungcuvincityquan9.wordpress.com/
Thứ Hai, 16 tháng 7, 2018
Căn hộ Vincity quận 9 “nhà rẻ chất lượng không hề rẻ"
Hiện nay, sản phẩm nhà giá rẻ đang là cơn sốt trong giới bất động sản. Nhu cầu về nhà ở giá rẻ ngày càng tăng nhưng nguồn cung lại thiếu nên các nhà đầu tư bất động sản đang ráo riết cho ra mắt các dự án nhà giá rẻ để phục vụ cư dân. Hàng loạt các dự án ra mắt tạo nhiều lựa chọn cho cư dân. Nhưng điều quan tâm nhất của cư dân là chất lượng ngôi nhà mà họ sở hữu. Thường có quan điểm “ Nhà rẻ chất lượng thấp” nhưng đến với dự án căn hộ Vincity quận 9, cư dân có hoàn toàn yên tâm chất lượng về nhà ở và hệ thống tiện ích.
Chúng ta thường mang theo một quan điểm rằng giá cả đi kèm với chất lượng. Giá cao chất lượng cao, giá rẻ thì chất lượng thấp. Điều đó thì không đúng với sản phẩm Vincity quận 9 của Vingroup. Vingroup không phải dựa vào giá cả để thiết kế xây dựng dự án.
Nhưng dựa vào nhu cầu của phân khúc, sau đó tiến hành thiết kế xây dựng, cuối cùng là định giá nên chất lượng hoàn toàn được đảm bảo. Từ trước đến nay, Tập đoàn VinGroup gắn với thương hiệu Vinhomes, thương hiệu dòng sản phẩm căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu và thu nhập khá giả. Người ta phân vân, khi chuyển hướng sang nhà ở giá rẻ thì liệu dự án căn hộ Vincity quận 9 có thể duy trì thương hiệu và chất lượng dịch vụ mà bao lâu nay khách hàng vẫn biết đến và tin tưởng.
Ông Lê Khắc Hiệp – Phó chủ tịch tập đoàn Vingroup chia sẻ: “Người thu nhập trung bình vẫn có thể hưởng những tiện ích đồng bộ như những người có thu nhập cao, chỉ có điều diện tích căn nhà nhỏ hơn, vị trí xa hơn.” Với một căn hộ giá rẻ, tiện ích đầy đủ, hiện đại thì phải đánh đổi ở xa, không đắc địa. Nhưng đến với dự án căn hộ Vincity quận 9 lại hoàn toàn khác, khu đất xây dựng dự án được các bậc thầy phong thủy đánh giá là khu đất “ vàng” của quận 9, dù ở khá xa thành phố nhưng dự án sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện. Đây sẽ là nơi an sinh lý tưởng cho cư dân thành phố. Đây thực sự là một tín hiệu đáng mừng cho phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình mong muốn sở hữu một ngôi nhà chất lượng cho riêng mình.
Đặc biệt, với các cư dân chưa có đủ tài chính để mua chọn căn hộ Vincity quận 9 sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay ưu đãi. Chỉ với bạn nắm trong tay 150 triệu đồng bạn đã có thể sở hữu một căn nhà tại dự án . Chưa bao giờ, việc sở hữu một căn nhà chất lượng lại dễ dàng như thế! Khi quyết định mua căn hộ, bạn nên tập trung vào giá mua mà quên mất phí quản lý. Phí quản lý chính là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sau này. Dựa trên phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình nên tập đoàn Vingroup cũng đưa ra phí dịch vụ phù hợp nhất đối với khách hàng. Vingroup cam kết sẽ đưa ra mức giá phí. Hiện tại phí quản lý của các căn hộ cao cấp và tiện ích đầy đủ từ 10 000đ/m2/tháng trở lên. Các căn hộ giá rẻ hơn một chút với ít tiện ích hơn thì phí quản lý khoảng 6.000 – 10.000đ/m2/tháng. Vingroup chưa chắc chắn về con số này tuy nhiên chỉ dao động từ 4.000-8.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng cũng như chi phí để sở hữu 1 căn hộ chất lượng của tập đoàn Vingroup.
Chất Lượng Căn Hộ Giá Rẻ Vincity Quận 9 Liệu Có Tốt Không?
Nói là nhà ở giá rẻ Vincity, nhưng thực tế chất lượng không hề rẻ, Vincity được tập đoàn lừng danh về xây dựng là Coteccon ,nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Khách hàng của VIncity được tận hưởng tiện ích đầy đủ giống mô hình Vinhomes như hồ bơi, trung tâm mua sắm, giải trí, đi bộ, thể dục tennis… Khi tới với dự án Vincity quận 9, khách hàng không chỉ nhận được các tiện ích nội khu bậc nhất mà các tiện ích ngoại khu cũng vô cùng độc đáo và tiện nghi như: công viên cây xanh, rạp chiếu phim, trung tâm thể dục thể thao, spa,….hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng, lòng tin tuyệt đối khi quyết định lựa chọn dự án làm nơi an cư lạc nghiệp. Đặc biệt, Dự án Vincity quận 9 nằm ngay Gas cuối cùng của tuyến tàu điện Metro “Bến Thành – Suối Tiên”, đang được mở rộng, kéo dài về Đồng Nai, cho nên cư dân chung cư Vincity Quận 9, Long Bình, Hồ Chí Minh dễ dàng di chuyển về quận 2, Bình Thạnh, Bến Thành quận 1.
Giá Cả Vừa Túi Tiền
Chỉ cần bỏ ra số vốn nhỏ từ 200 triệu đến 500 triệu là bạn vẫn có thể sở hữu căn hộ vincity có tiện ích đa dạng và khả năng bán lại và cho thuê rất cao. Bởi vì, nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ giá dưới 1 tỷ là luôn luôn khan hiếm trên thị trường. Đặc biệt căn hộ có hệ thống tiện ích đồng bộ, chất lượng đảm bảo lại là hàng “HOT”
Tiêu Điểm Bất Động Sản Năm 2018
Căn hộ cao cấp đang có xu hướng chững lại, thị trường căn hộ bình dân vừa túi tiền sẽ trở thành tiêu điểm của thị trường bất động sản trong năm 2018 và những năm tiếp theo. Được đầu tư và xây dựng bởi Vingroup – tập đoàn vốn nổi tiếng trong ngành BĐS với nhiều thương hiệu nổi tiếng như: Vinhomes, Vinpearl, Vincom… Dự án chung cư Vincity quận 9 hứa hẹn sẽ là một trong những dự án tiếp theo giành được những thành công như những dự án đi trước và được đông đảo cư dân đón nhận.
♣ Phòng Kinh Dự Án Vincity Quận 9
♣ Hotline: 0944 166 828; 0976 648 021
♣ Mail: vvquang1986@gmail.com
♣ website: https://chungcuvincityquan9.wordpress.com/
VINCITY QUẬN 9 - KHU ĐÔ THỊ MỚI GIÁ RẺ CHẤT LƯỢNG
(VNF) - Vingroup cho biết mỗi căn hộ VinCity quận 9 chỉ có giá 700 triệu đồng mà vẫn đảm bảo chất lượng và đồng bộ tiện ích. Vậy lãi của tập đoàn này sẽ được bao nhiêu?
Bởi đây là lần đầu tiên doanh nghiệp địa ốc số 1 Việt Nam, quay sang làm nhà giá rẻ, quay sang làm nhà giá rẻ, vốn nổi danh với những dự án cao cấp,hơn thế còn làm với số lượng cực lớn và trải rộng trên 7 tỉnh thành. Thông tin Tập đoàn Vingroup sẽ làm từ 200.000 – 300.000 căn hộ mang thương hiệu căn hộ vincity hồ chí minh có giá chỉ 700 triệu đồng/căn đang gây sốt trên thị trường bất động sản. Điều gì đã khiến Vingroup thay đổi chiến lược kinh doanh đã làm nên thành công của họ? Câu trả lời có lẽ xuất phát từ tính chất của nhà giá rẻ: cạnh tranh không gay gắt, tuy lợi nhuận trên mỗi căn thấp nhưng nhân với hàng chục vạn căn, số thu về là không hề nhỏ, tính thanh khoản cao và hơn hết,
Tham vọng thống lĩnh thị trường của Vingroup là cực kỳ to lớn, nhưng việc thực hiện liệu dự án nhà ở giá rẻ VinCity quan 9 có khả thi? Nhưng có một điều cũng không kém phần quan trọng khác đã được tập đoàn này thừa nhận: với các thương hiệu Vinhomes - nhà ở cao cấp sẽ "đưa Vingroup trở thành nhà phát triển có hoạt động toàn diện trên thị trường bất động sản, , , Vincom - bất động sản thương mại và Vinpearl - bất động sản nghỉ dưỡng"VinCity - nhà ở trung bình.
Bên cạnh đó, Vingroup sẽ phải sử dụng quỹ đất ở vùng ven, chắc chắn Vingroup sẽ phải xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 30 – 40 m2, như vậy đơn giá mới ở mức khoảng 15 triệu đồng/m2. Theo phân tích Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, của ông Nguyễn Văn Đực,để phát triển được căn hộ VinCity với giá 700 triệu, . Tại TP. HCM đó là các huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Quận 9, Quận 12, tại Hà Nội, đó là các huyện như Đông Anh, Đan Phượng, Quốc Oai còn tại … Việc tự sản xuất này có thể giúp hạ giá thành sản phẩm từ 10 – 15%, ông Đực nói.Với quy mô lớn như vậy, Vingroup sẽ áp dụng chính sách tự sản xuất tại công trường như tự nhà máy gạch hay dùng sà lan chở vật liệu đặt, trạm trộn bê tông, … để tiết kiệm chi phí vận chuyển, chi phí vật tư. Ngoài ra, ông Đực cũng cho rằng, nhiều khả năng Vingroup sẽ không xây dự án căn hộ vinicty quận 9 theo mô hình dự án nhỏ mà sẽ phát triển thành khu đô thị với diện tích rất lớn từ 50 – 100 ha. . “Với quỹ đất rẻ ở vùng ven và diện tích căn hộ nhỏ, khả năng căn hộ giá 700 triệu đồng là trong tầm tay”, ông Đực nhận định.
Vingroup Sẽ Có Lãi Bao Nhiêu?
Tuy nhiên, Vingroup là một siêu đại gia, họ đã lãi 20 – 30% ở các dự án cao cấp khác, Rất có thể với thương hiệu này Vingroup chỉ lãi 5 – 10%, bởi thế biết đâu với VinCity họ không đặt nặng vấn đề lợi nhuận.”.Theo chia sẻ của ông Đực, chuyện lợi nhuận với mỗi doanh nghiệp là một bí mật. Còn theo Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, ông Lê Hoàng Châu, doanh nghiệp đã đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ thì phải chấp nhận một thực tế là tỷ suất lợi nhuận thấp. Do đó, ông Châu nhận định Vingroup sẽ khó có lãi lớn với VinCity.
Tuy nhiên, ông Châu cũng nhấn mạnh, nếu Vingroup áp dụng mô hình của Tập đoàn bất động sản Vạn Khoa (Trung Quốc) – sản xuất nhà ở hàng loạt theo một số model (mẫu) nhất định - thì sẽ tiết kiệm một khoản rất lớn về chi phí thiết kế, có thể lên tới 30%. Ngoài ra, với quy mô sản xuất lớn, chi phí mua nguyên liệu vật liệu cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều. Hai thứ này sẽ bù cho phần lãi thấp nên về cơ bản sẽ vẫn cân đối được lợi nhuận.
Cần Cơ Chế Để Vingroup Song Hành Cùng Các Nhà Đầu Tư Khác
“Tức là phải có chính sách để hỗ trợ doanh nghiệp khác tồn tại và phát triển. Đó là điều chúng ta phải tiên lượng”. Bởi nếu để một đơn vị độc quyền thì tuy giai đoạn đầu có lợi nhưng về sau khi họ đã trở thành ‘Anh cả Đỏ’, khống chế thị trường,họ sẽ dễ làm giá. Đối với người dân và thị trường song ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng cần có những chính sách để ngăn tập đoàn này trở nên độc quyền. căn hộ Vincity quận 9 giá rẻ là một tin đáng mừng
Nhìn nhận thực tế,để tồn tại trong bối cảnh tính cạnh tranh của thị trường đang lên rất cao sau khi Vingroup gia nhập cuộc chơi. Ông Châu cho rằng các doanh nghiệp nhỏ và vừa khác hiện nay sẽ phải có những thay đổi nhất định về chiến lược phát triển, ưu đãi, cơ cấu căn hộ… “Doanh nghiệp nhỏ và vừa sẽ thể không đọ sức với Vingroup vì tiềm lực tài chính có hạn, song tôi nghĩ các lãnh đạo doanh nghiệp hiện nay đủ khôn ngoan để biết mình cần làm gì”, ông Đực chia sẻ. Tuy vậy theo cách nhìn của ông Nguyễn Văn Đực, bởi mỗi công ty có những lợi thế riêng và “luôn biết cách để sống chung với gã khổng lồ”, các doanh nghiệp nhỏ và vừa cũng không quá lo sợ, bởi mỗi công ty có những lợi thế riêng và “luôn biết cách để sống chung với gã khổng lồ”.
DỰ ÁN VINCITY QUẬN 9 CÓ GÌ?
*Tiện Ích Đồng Bộ Vincity Quận 9
- Siêu thị Vinmart.
- Bệnh viện quốc tế Vinmec..
- Trung tâm thương mại Vincom
- Trường quốc tế liên cấp Vinschool Đặc biệt, khu đô thị sẽ sở hữu công viên ven sông lớn nhất Việt Nam với tổng diện tích 60ha:
- Công viên với chiều dài gần 2km đường mặt tiền sông Đồng Nai và sông Tắc. - Mô hình các công trình nổi tiếng thế giới: tháp Eiffel, tượng Nữ thần tự do,....
- Khu vui chơi trẻ em với nhiều trang thiết bị ngoại nhập.
- Được thiết kế như công viên nổi tiếng thế giới Central Park New York. *Kết nối hạ tầng: - Tập đoàn Vingroup được uỷ ban nhân dân Tp.HCM giao thi công đường kết nối dự án với đường Vành đai 3.
- Kết nối thuận tiện cao tốc Long Thành - Dầu Giây, với đường Quốc lộ 51, . - Cầu Long Thuận: chuẩn bị khởi công, kết nối dự án căn hộ vincity quận 9 với Khu công nghệ cao Giai đoạn II. - Ngay tuyến metro 01. tuyến bến thành-suối tiên đưa vào hoạt động năm 2018.
- Dự án sở hữu 2 mặt tiền đường: Nguyễn Xiễn - Phước Thiện.
- Các trường Đại học lớn: ĐH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm...
- Hạ tầng, tiện ích xung quanh: Khu Công nghệ cao GĐI, sân golf 36 lỗ... Khu đô thị xanh VinCity - không chỉ là một nơi đáng sống
♣ Phòng Kinh Dự Án Vincity Quận 9
♣ Hotline: 0944 166 828; 0976 648 021
♣ Mail: vvquang1986@gmail.com
♣ website: https://chungcuvincityquan9.wordpress.com/
Chủ Nhật, 15 tháng 7, 2018
Vì sao căn hộ giá rẻ vincity quận 9 hấp dẫn người mua
Trong khi thị trường căn hộ được dự báo sẽ gặp nhiều khó khăn, thì ngược lại, căn hộ giá rẻ Vincity quận 9 gắn liền phân khúc và làm chủ thị trường trong 6 tháng cuối năm 2018, đặc biệt là những dự án có vị trí mặt tiền, thuận tiện cho thuê hoặc kinh doanh.
Dự án vincity quận 9 có hạ tầng kết nối thuận tiện với khu trung tâm, giá bán sẽ còn tăng Trong khi đó, phân khúc bất động sản liền đất, nhất là các khu vực ở gần trung tâm, với đặc thù quỹ đất ngày càng khan hiếm, vẫn chứng kiến mức tăng bền vững. Báo cáo nghiên cứu thị trường quý II – 2018 của công ty nghiên cứu Jones Lang LaSalle (JLL) cho thấy, lượng mở bán ở phân khúc căn hộ đạt 7.631 căn, giảm 11% theo quý, giá bán tăng nhẹ từ 1-2% ở thị trường sơ cấp nhưng giảm 1,5% ở thị trường thứ cấp lượng mở bán ở phân khúc căn hộ đạt 7.631 căn. Chị Bích Lan, một người mua đang tham khảo các dự án biệt thự phố tại Đông Sài Gòn chia sẻ: “Tôi đang tìm hiểu một dự án nằm trong KĐT mới Cát Lái (Quận 2) vốn chỉ cách Quận 1 khoảng 15 – 20 phút đi xe, và mức giá trên m2 theo tôi là vẫn còn mềm.
Tôi thích những dự án có thể đầu tư lâu dài, sau này có thể kinh doanh hoặc cho thuê lại để thu lợi tức hàng tháng, nên ưu tiên hàng đầu vẫn là các dự án có vị trí mặt tiền ở các KĐT có quy hoạch bài bản. ”. Đồng thời trong quý II/2018,, tỷ lệ hấp thụ cao hơn số lượng sản phẩm mở bán, với khoảng 1.501 căn được bán ra, tăng 29% theo quý và gấp 2 lần theo năm, giá bán tăng mạnh từ 5-7% theo năm. thị trường nhà biệt thự, nhà phố thương mại ghi nhận nguồn cung tăng cao, với khoảng 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm, chủ yếu tập trung ở Quận 2, Quận 9 và quận Nhà Bè. Từ quý III/ 2017 đến 2019, theo dự báo của Savills, thị trường sẽ tiếp nhận thêm 11.5000 căn/ nền ở phân khúc đất nền và nhà liền đất từ 33 dự án mới, trong đó phía Đông dẫn đầu thị trường với dự kiến chiếm 50% thị phần và các dự án có hạ tầng kết nối thuận tiện với khu trung tâm, giá bán được kỳ vọng sẽ còn tăng.
Trong đó, các dự án có vị trí mặt tiền trục đường chính lại chỉ đếm được trên đầu ngón tay, luôn được đặt chỗ trước khi giới thiệu. Đơn cử như dự án Đông Sài Gòn của Kiến Á Group, dù tháng 9 căn hộ vincity quận 9 mới ra mắt chính thức, nhưng đã có gần 80% căn được đăng ký giữ chỗ”, anh Thịnh, một chuyên gia môi giới bất động sản ở khu Đông cho biết.
Dự án sau khi được đưa vào hoạt động, dự án có vị trí đẹp nhất chắc chắn sẽ đem đến mức giá cho thuê tốt hơn Ventura, có thể tốt nhất toàn khu. Anh Bùi Thiên Hà, một cư dân khu đô thị Cát Lái cho biết anh có mua một căn nhà phố Ventura gần Lavila và định cho thuê với giá dự kiến 750 USD/ tháng. Chưa kể đến 50.000 dân của cả khu đô thị. Tất cả những điều này sẽ khiến biệt thự mặt tiền vincity quận 9 trở thành địa điểm lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và cho thuê.Không phải ngẫu nhiên mà dự án vincity hcm Đông Sài Gòn được người mua lẫn giới đầu tư săn đón như vậy. Điểm lôi cuốn nhất của dự án này chính là vị trí nằm ở điểm giao của 2 trục đường chính 30m của KĐT Cát Lái, đối diện với 2 dự án căn hộ lớn là Citisoho và CitiEsto. Như vậy, có thể nói, vincty hồ chí minh không chỉ đón đầu mọi lưu lượng giao thông trong khu vực mà còn được thừa hưởng lượng khách ổn định và dồi dào đến từ căn hộ Citisoho & CitiEsto.
Đặc biệt hơn, thiết kế thông minh của dự án sẽ tạo điều kiện tối đa để người dùng vừa sinh sống vừa cho thuê. Với chiều ngang 7m, chung cư vincity quận 9 ấn tượng với lối vào phụ và thang máy được bố trí riêng biệt giúp tách rời không gian kinh doanh khỏi không gian ở. Mặt khác,lấy cảm hứng từ phím đàn piano không chỉ giảm bức xạ nhiệt mà còn giúp mang lại một không gian kinh doanh sang trọng và tinh tế lối kiến trúc hiện đại đầy sáng tạo.
♣ Phòng Kinh Dự Án Vincity Quận 9
♣ Hotline: 0944 166 828; 0976 648 021
♣ Mail: vvquang1986@gmail.com
♣ website: https://chungcuvincityquan9.wordpress.com/
Thứ Bảy, 14 tháng 7, 2018
dự án Vincity quận 9 đang tạo lớp sóng mới cho căn hộ giá rẻ
Thông tin từ các chủ đầu tư Vincity Quận 9 cho biết,TP.HCM sẽ đón nhận thêm khoảng 9.000 căn hộ ở nhiều dự án bất động sản, 2 quý cuối năm nay, thị trường bất động sản khu Đông sẽ có nhiều thương hiệu hoàn toàn mới.
Điểm mặt "tân binh" Trái ngược với dự báo thị trường bất động sản TP.HCM phát triển chậm lại của một số tổ chức, đơn vị nghiên cứu,đặc biệt là tại khu Đông (quận 2, quận Thủ Đức và quận 9, thị trường bất động sản TP.HCM đang có những tín hiệu đột phá trong những tháng cuối năm). Theo tìm hiểu của phóng viên , sẽ có nhiều dự án từ giờ tới cuối năm sẽ tiếp tục mở bán những căn hộ cuối cùng ở dự án vincity quận 9, bao gồm cả những mới tại khu Đông được tung ra thị trường trong nửa cuối năm 2018. Dự án với hơn 1.000 căn hộ này sau 1 năm thi công đã chính thức và đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao nhà cho khách hàng .khi mà chủ đầu tư này đã thử nghiệm thành công với những dự án giá rẻ ở khu Đông trước đó như dự án Him Lam Phú Đông
Một chủ đầu tư được cho là có nhiều quỹ đất chưa thực hiện và nhiều dự án đang phát triển nhất ở khu Đông . Thông tin từ chủ đầu tư này cho biết, hiện Công ty đang mở bán dự án mới với tại khu Bình Thái, quận 9, Đây là dự án tầm trung, với giá bán dưới 2 tỷ đồng/căn, phù hợp với túi tiền khách hàng TP.HCM hiện nay, với số lượng căn hộ lên tới 1.000 căn. Đặc biệt, nguồn tin từ Hưng Thịnh Corp cho biết, sau khi mở bán dự án mới này vào cuối tháng 8, khoảng tháng 10 này, Công ty tiếp tục ra một siêu dự án Vincity Quận 9 . Không chỉ có chung cư, đất nền cũng là phân khúc phát triển mạnh tại đây Ông Ngô Quang Phúc,"Đặc biệt, đối với khu Đông, vingroup sẽ chủ yếu phát triển dự án nhà ở có giá tầm trung, bởi ở thị trường này, nhu cầu căn hộ cao cấp không nhiều vì khách hàng đa phần là người có thu nhập trung bình",ông Phúc chia sẻ.nhưng khu Đông lại liên tiếp đón nhận những thông tin tích cực từ các chủ đầu tư với hàng loạt dự án mới cho thấy, khu vực này đang có nhiều lợi thế để phát triển.
Lợi thế nào cho khu Đông phát triển? Nhận định từ giới quan sát thị trường địa ốc, lợi thế đầu tiên đến từ dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên. Dự án được khởi công xây dựng trong năm 2012 và dự kiến hoàn thành năm 2019. Việc phát triển các trạm tàu điện sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực này, giúp giá bất động sản tăng lên. nhìn từ các nước đã phát triển hệ thống giao thông metro cho thấy, dự án tàu điện ngầm sẽ có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá trị bất động sản,Công ty CBRE Việt Nam cũng chỉ ra rằng,. Việc phát triển các trạm tàu điện giúp mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng cũng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn, giá bất động sản theo đó tăng lên, ...
Theo CBRE Việt Nam, về lý thuyết,hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng thì một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn,. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia, với giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6-45%. “Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10-20% so với giá đất ở các khu vực khác”, CBRE nhận định.Tại những khu vực có thị trường nhà đất phát triển mạnh và hệ thống giao thông công cộng đáng tin cậy với mức chênh lệch giá có thể cao hơn nhiều so với mức trung bình, giúp người dân kết nối hiệu quả với công việc và các điểm đến khác,. Ngoài ra, cùng 2 tuyến đường chính là Quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Giầu Dây, với lợi thế tiếp giáp các tỉnh Đồng Nai và Bình Dương, nối TP.HCM với các địa phương khác, được cho là lợi thế chính mà khu Đông có được.
Trước lợi thế này, từ những năm 1990,. Để phát triển được theo đúng quy hoạch đặt ra, lãnh đạo TP.HCM các thời kỳ đã xây dựng hệ thống khu công nghiệp, chế xuất tại đây. TP.HCM đã quy hoạch nơi đây là một khu vệ tinh chủ đạo để phát triển kinh tế, xã hội của Thành phố. Để khu Đông phát triển, hàng loạt cơ sở hạ tầng trọng điểm đã được đầu tư như mở rộng Xa lộ Hà Nội, tiếp theo là mở rộng Quốc lộ 1A, rồi Hầm Thủ Thiêm, cao tốc TP.HCM - Long Thành đi Vũng Tàu.Bên cạnh đó, liên khu các trường đại học lớn nhất TP.HCM cũng được đặt tại khu Đông. Ngoài ra, đường Phạm Văn Đồng kết nối khu Đông với Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất cũng được hình thành và đưa vào hoạt động… Từ đây, thu hút nhiều chuyên gia, người lao động về đây sinh sống, làm việc, tạo ra nhu cầu cao về nhà ở. những khu công nghiệp, công nghệ cao sẽ được hình thành như Khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp Bình Chiểu, Khu chế xuất Linh Trung I, II (quận Thủ Đức)…,“Việc thị trường khu Đông phát triển mạnh báo hiệu cho một chu kỳ phát triển dài và thịnh vượng tại nơi đây.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, chính sách cho khách hàng tốt và đặc biệt là lợi thế giao thông kết nối với tuyến Metro đang trong giai đoạn hoàn thiện, lợi thế nhất của thị trường bất động sản khu Đông hiện nay đang nằm trong tay những dự án có giá bán thấp. Cũng theo ông Châu, trong khi người mua nhà cần có những lựa chọn đúng đắn, không mua những dự án không đảm bảo pháp lý và giá quá cao, để thị trường này phát triển bền vững, đồng đều với quy hoạch, cơ quan quản lý TP.HCM cần quản lý tốt hơn nữa, .Đặc biệt, khi tuyến Metro được hoàn thiện kết nối với Bến xe miền Đông mới đang được xây dựng tại đây, sẽ thu hút rất nhiều người dân về đây sinh sống”, ông Châu nói.